Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: LUTWAK VARGAS, CARLOS ENRIQUE Y OTRO c/ LUTWAK, DANIEL ENRIQUE s/DIVISION DE CONDOMINIO, Expte. N° 6911/2020 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 44, Secretaría Única. SUBASTA: comenzará el día 08/06/2026, a las 10:00 hs. y finalizará el día 22/06/2026, a las 10:00 hs., si no se existiere tiempo de extensión. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 08/06/2026. DETALLE DEL BIEN: Inmueble ubicado en calle Hipólito Yrigoyen 1402/12, esquina San José 121/29, U.F. 8, en el barrio de Monserrat, C.A.B.A. El inmueble posee una superficie aproximada de 356 m2 consta de 4 niveles: - Planta baja (ingreso) - Primer piso consta de: 8 habitaciones, cocina, 4 baños y una oficina. - Tercer nivel (desnivel y entre piso) consta de: 5 habitaciones desocupadas. - Cuarto nivel (terraza) consta de: 10 habitaciones con techos de chapa de fibrocemento, un lavadero y dos baños inutilizables. Se observa en estado de abandono ante la evidente falta de mantenimiento y el estado inhabitable de la mayoría de las habitaciones e instalaciones, por filtraciones, cielos rasos caídos, paredes deterioradas, manchas de humedad, etc. Se encuentra ocupado. ESTADO DEL BIEN: Ocupado. DEUDAS: AYSA $ 31.030.287.99 al 08/05/2024 (v. consideración fs. 282). AGIP $ 363.286,49 al 11/07/2024. De no alcanzar el producido de la subasta para hacer frente al pago de la deuda por expensas anterior a la toma de posesión por parte del adquirente (conf. CNCiv. en pleno, 18/2/1999, Servicios Eficientes SA c/ Yabra, Roberto s/ Ejec. Hip.) deberá efectivizarlo antes de la inscripción o escrituración del bien. En caso que el monto obtenido en la subasta no alcanzare para afrontar el pago de las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, el adquirente sólo responderá por aquellos a partir de la fecha en que tomare posesión del bien (conf. fallo cit.). PRECIO DE BASE: U$S 140.000. EXHIBICIÓN: 28 de mayo, 29 de mayo y 1º de junio de 2026 de 14:00 a 16:00 hs. COMPRA EN COMISIÓN: Queda prohibida la cesión y la compra en comisión. PAGO: 1) Acreditar el pago del precio total, dentro de los 3 días hábiles luego de finalizado el proceso de subasta, en la Cuenta Corriente Judicial en dólares, N° de Cuenta: 9896856164, denominación: LUTWAK VARGAS CARLOS ENRIQUE Y OTRO C/ LUTWAK DANIEL ENRIQUE S/DIVISION DE CONDOMINIO - 21915137, C.B.U.: 0110025951098968561648; 2) acreditar el pago de la comisión 3% al martillero en la cuenta a su nombre; caja ahorro dólares, C.B.U. 2850935220095985906764, alias: ABRIO.COCINABA.ABEJA, 3) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. Acord.10/99 CBU: 0290005610000001592389, 4) acreditar el pago del impuesto de sellos (2,7%). OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar. Presentarse en el proceso judicial, constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal (Art. 579 del Código Procesal) bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema e inscriptos con una antelación de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta, de acuerdo a los requisitos establecidos en el reglamento aplicable. POSTURA MAXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art.21 de la acordada N° 15/25). EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).

Datos complementarios Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5.