Subasta Inmueble Cód. COM448

EN DÓLARES- SAN ANTONIO DE ARECO- RESTAURANTE + VIVIENDA- OCUPADO- PCIA. DE BUENOS AIRES-

La inscripción cierra en:

Descripción del bien

Inmueble ubicado en la Antigua Ruta Nacional N°8, altura Km. 110,5 sobre calle de tierra, localidad y Partido de San Antonio de Areco, Provincia de Buenos Aires (fs. 259/261). El bien consta de 2 entradas por calle de tierra, posee amplio parque, juegos para niños, una pérgola. Hacia los fondos amplio parque con pileta circular. Posee centenaria arboleda, una capilla y un galpón. Según consta en croquis adjunto (Foto n°4) se visualiza 3 construcciones en forma de L: * Casa del casero: entrada, baño, comedor, dormitorio y cocina. En la foto está resaltada en color verde, tapada parcialmente por árboles y un techo más bajo que la construcción contigua. * Restaurante ''Lacarra'': amplio salón en P.B con 2 baños, arriba espacio para más mesas, cocina, 1 toilette, cuarto. En la foto está resaltado en color azul -el techo blanco o con membranas y parte con techo color bordo- todo con un alero que sobresale. * Casa principal: mediante escalera se accede a un ambiente, amplio pasillo, 1 baño completo y 2 amplios dormitorios, uno de ellos con balcón terraza. Volviendo a la P.B., pasillo amplio con trastos varios y 1 ambiente utilizado como depósito y baño. En la foto está resaltada en color rojo. Se encuentra ocupado por cuidador. Regular estado de uso y conservación. Deudas: Municipalidad de San Antonio de Areco $ 1.813.936,95 al 21/10/2025 (fs.82/93) y ARBA s/ $ 532.178 al 16/06/2026 (fs. 243/246). Fecha de exhibición: el 19 de noviembre de 2026 de 16:00 a 18:00 hs. y 20 de noviembre de 2026 de 11:00 a 13:00 hs.

 
11/11/2026 - 10:00 AM
 
03/12/2026 - 10:00 AM
 
18/12/2026 - 10:00 AM
 Requiere depósito en garantía
 No permite compra en comisión

Inmueble N° 1

RUTA NACIONAL N°8 110,5 - San Antonio de Areco

Domicilio del inmueble

Departamento judicial
~NO PERTENECE A NINGUN DTO. J.
Localidad
San Antonio de Areco
RUTA NACIONAL N°8 110,5
1111
4424
San Antonio de Areco - Buenos Aires

Nomenclatura Catastral

1
c
14
3c
JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 12 - SECRETARIA N° 120
DARIO ALEJANDRO LOPEZ
Auto de subasta
Edicto
AUTOS: ''INCIDENTE Nº 1 -DEMANDADO: AVICOLA VAGUES Y OTRO S/INCIDENTE DE HONORARIOS'', Expte. Nro. 21362/2021/1 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N°12, Sec. N°120. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 03/12/2026 hasta las 10:00 hs. En dicha oportunidad, se podrá realizar reserva de postura. DEPÓSITO EN GARANTíA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta en concepto de garantía, como presupuesto de aceptación de su calidad de postor en la presente subasta, quedando dicho importe como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. PAGO DE SEÑA: El comprador abonará una vez finalizada la subasta: a) 30% del precio de venta que arroje la subasta en concepto de seña, en la cuenta de autos moneda: dólar, cuenta: Libro 915 Folio 667 DV. 4, C.B.U. 02900759-10226091506675, C.U.I.T. Banco Ciudad 30 -99903208-3; b) 3% de comisión del martillero en la cuenta a su nombre, C.B.U.: 0290047611000743599630, alias: ORO.FRANJA.CONTUVE, caja de ahorro en dólares estadounidenses y; c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335-''Corte Suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99'', C.B.U.: 0290005610000001592389. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: el vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización de aquella, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; pago del depósito en garantía; constancia del Código de Postor y toda aquella documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesaria para acreditar su condición de comprador de la subasta electrónica. Además, deberá ratificar el domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo (Artículo 26 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25). PAGO DE SALDO: El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de notificada la aprobación de la subasta, sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCC., lo cual se dejará constancia en los edictos. Déjase establecido que corren a cargo del comprador los gastos. A SABER: En caso de corresponder el pago del I.V.A. por la presente compraventa y sobre la comisión del martillero, si este resultare responsable inscripto en el IVA, el pago de dichos tributos deberá ser solventado por el comprador, debiendo el martillero retenerlo en el acto de subasta y depositarlo en el expediente.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20). El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025). Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). DATOS DEL MARTILLERO: Darío Alejandro López, C.U.I.T. 20-22885381-0, tel. 115-094-8583, correo electrónico martillerodariolopez@hotmail.com. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Una vez efectuado el depósito en garantía conforme a las modalidades detalladas en el punto anterior, deberá remitir el comprobante correspondiente a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar a efectos de su validación por parte de la subasta en la cual desea participar, adjuntando el comprobante de depósito en formato digital. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: En caso de contar con una resolución judicial que lo exima de realizar el depósito en garantía, deberá remitir copia de dicha resolución a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar, a fin de que sea validada la inscripción. A tal efecto, el interesado deberá informar en el cuerpo del correo: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando la resolución judicial pertinente que acredite su exención. A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN. Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales. En dicho correo, el postor deberá informar obligatoriamente: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la
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$ 280.000,00
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