EN DÓLARES- FLORES- PISO C/ 4 AMB. Y BAULERA C/AMENITIES (SUM- PARRILLA- TERRAZA)- C.A.B.A.
La inscripción cierra en:
Descripción del bien
Inmueble ubicado en la calle Caracas Nº 509/11/13, piso 3º (Unidad Funcional Nº 5) y Planta Sótano (Unidad Complementaria IV), en el barrio de Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
* Unidad Funcional Nº 5 (3º Piso): Se trata de todo el 3 piso. Distribución: Ingreso a living-comedor con piso de madera y puerta-ventana a balcón corrido al frente; pasillo de distribución en "L"; toilette instalado; cocina-comedor con piso cerámico, puerta de servicio y ventana al aire y luz; lavadero cubierto; 1º dormitorio con placard y ventana a aire y luz interno; 2º dormitorio con placard y ventana al balcón corrido; 3º dormitorio con placard, puerta-ventana al balcón corrido. Los dormitorios cuentan con pisos de parquet con listones cortos.
Superficie total: U.F. 5: 82,95 m2. Porcentual: 13,59%.
* Unidad Complementaria IV (1° subsuelo): Baulera. Superficie cubierta y total: 1,51 m2. Porcentual: 0,18%.
* Amenities / Espacios Comunes (Terraza - 8º Piso): Posee SUM con baño instalado, lavadero, terraza y parrilla.
Se encuentra ocupado en buen estado de uso y conservación con falta de manutención por el transcurso del tiempo (ampliando mandamiento a fs.176/181).
Deudas: GCBA: UF. 5 Sede Administrativa $565.687,31 y Sede Judicial $0,00 y UC 4 Sede Administrativa $5.079,07 y Sede Judicial $0,00, todas ellas al 08/07/25 (s/DEO 19205410); AYSA $903.057,43 al 07/09/26 (fs. 230/232); Aguas Argentinas SA no mantiene deuda exigible a septiembre de 2026 (fs.235); OSN e/l no registra deuda al 03/07/25 (s/ DEO 19130279). Expensas no posee deuda a agosto de 2026 (fs. 223/266). Expensa mensual agosto de 2026: $328.396,00.
Fecha de exhibición: los días 12 y 13 de noviembre de 2026 de 14:00 a 18:00 hs. y los días 16 y 17 de noviembre de 2026 de 10:00 a 14:00 hs.
AUTOS: ''URBANEJA, MARÍA ANGELA Y OTROS c/ CARLEVARINO, PABLO ATILIO YOTRO s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA'', Expte. Nro. 98968/2023 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 29, Sec. Única.
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 01/12/2026 hasta las 12:00 hs.
DEPÓSITO EN GARANTÍA: Los postulantes como oferentes deberán depositar en la cuenta de autos, una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta, en concepto de garantía, quedando dicho importe como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario.
PAGO DE SEÑA: El comprador abonará, dentro de los 3 días hábiles de finalizada la subasta:
a) 30% de la seña en la cuenta corriente de autos del Banco Nación Sucursal Tribunales Nº de cuenta 9899188826, C.B.U. 0110025951098991888266.
b) 3% de comisión del martillero en la cuenta Caja de Ahorro en U$S de Banco Galicia a su nombre C.B.U. Nº 0070026931004035540225 y alias AJJIBANEZUSS.
c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº15923/8 PJN-0500/335- ''Corte Suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord. 10/99'', C.B.U.: 0290005610000001592389, el que se abonará únicamente en pesos mediante cotización oficial tipo vendedor del Banco Nación de la fecha en que se realice la transferencia.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar.
SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá depositarse dentro de los cinco (5) días de aprobada la subasta (art. 580 del CPCCN). El comprador deberá constituir domicilio en C.A.B.A.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq
Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20).
El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025).
Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento).
DATOS DEL MARTILLERO: Martillero Alejandro Juan José IBÁÑEZ, C.U.I.T. 20-17333614-5, tel. 1156171192, correo electrónico ajjibanez@hotmail.com.
DEPÓSITO EN GARANTÍA: Una vez efectuado el depósito en garantía conforme a las modalidades detalladas en el punto anterior, deberá remitir el comprobante correspondiente a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar a efectos de su validación por parte de la Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales. En dicho correo, el postor deberá informar obligatoriamente: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando el comprobante de depósito en formato digital.
EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: En caso de contar con una resolución judicial que lo exima de realizar el depósito en garantía, deberá remitir copia de dicha resolución a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar, a fin de que sea validada la inscripción. A tal efecto, el interesado deberá informar en el cuerpo del correo: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando la resolución judicial pertinente que acredite su exención.
A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.