EN DÓLARES- VILLA URQUIZA- PROPIEDAD EN DOS PLANTAS C/GARAJE- C.A.B.A.-
La inscripción cierra en:
Descripción del bien
Inmueble ubicado en la calle Olazábal N°5638/40 (entre las calles Ceretti y De los Constituyentes), Barrio de Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada en dos plantas, con frente a la calle Olazábal N° 5638, destino anterior: Servicios fúnebres (uso comercial).
Características edilicias:
* Distribución interior:
- Planta Baja: Recepción, varios salones abiertos, baños separados para hombres y mujeres, y cocina. El interior se encuentra parcialmente dividido mediante cerramientos de Durlock.
- Planta Alta: Recepción de mayor tamaño con salida a balcón aterrazado, cuartos abiertos, baños separados para hombres y mujeres. Cocina con salida a la terraza.
* Exterior y Cocheras:
- Entrada vehicular (garaje) con capacidad para varios vehículos.
- Sector semicubierto lateral.
- Espacio cerrado amplio en el fondo, apto para diversos usos (quincho).
Superficie: 392 m2, según escritura.
Estado de conservación: Regular en general, requiriendo diversas mejoras y reparaciones.
Deudas: AYSA $ 4.010.596,06 (ver fs. 1715/1717) y GCBA- Impuesto Inmobiliario y ABL- $ 16.632.909,19 (ver DEO del 15/07/2026).
Fecha de exhibición: los días 19 y 20 de noviembre de 2026, en el horario de 11:00 hs. a 13:00 hs.
AUTOS: ''VIGNATI SACIIF S/ QUIEBRA'', Expte. Nº 35079/2001 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N°2, Secretaria. N°3.
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 03/12/2026 hasta las 13.00 horas.
DEPOSITO EN GARANTIA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos abierta al efecto, una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta en concepto de garantía como presupuesto de aceptación de su calidad de postor en la presente subasta, quedando dicho importe como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. El depósito deberá encontrarse acreditado con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (artículo 1 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25).
COMPRA EN COMISIÓN: Decretase la prohibición de ''compra en comisión'', ''cesión o transferencia del boleto de compra'' y la ''compra bajo poder''.
PAGO DE SEÑA: El comprador abonará, dentro de los TRES (3)días hábiles de finalizada la subasta:
a) 30% en concepto de seña en la cuenta de autos ''VIGNATIS.A.C.I.I.F. S/QUIEBRA'', cuenta judicial 62-002-003-915-352-4, Moneda: dólares CBU0290075910202091503526;
b) 3% de comisión del martillero en la cuenta a su nombre María LorenaMeza CBU 0720085488000042664240, Cuenta en dólares 085-426642/4, ALIAS CLASE.CAMA.CIUDAD y;
c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8PJN -0500/335- ''Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord. 10/99'', C.B.U:0290005610000001592389.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: hágase saber al comprador que deberá obrar conforme lo dispuesto por el artículo 26 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales aprobado por Acordada CSJN nro. 15/25.
PAGO DE SALDO: Deberá depositarse en la cuenta judicial a abrirse al quinto día de notificada por ministerio de la ley la providencia que aprueba la subasta (art. 580 del CPCCN).
A SABER: En el supuesto en el que el vencedor de la subasta no integre el precio y en el caso que haya postores que hubieran hecho ofertas mayores o iguales al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta ganadora, se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta, a ratificarla. Si el interesado lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta; caso contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas ,siempre que cumplan la condición prevista más arriba, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta. Hágase saber a los interesados que para que ello tenga lugar no podrá retirarse el depósito en garantía y deberá mediar conformidad de la sindicatura. Hágase saber que la presente compraventa no está alcanzada por el IVA.
Hágase saber al comprador en subasta que deberá tomar posesión dentro de los quince días de quedar firme la aprobación de la subasta; en caso contrario se le otorgará la posesión ficta debiendo hacerse cargo de los impuestos cargas y contribuciones que recaigan sobre el inmueble, circunstancia que operará automáticamente. Comunícase a los compradores que deberán materializar la traslación del dominio a su favor en un plazo no mayor a 45 días, bajo apercibimiento de aplicarles astreintes que se fijan en el 0,25% diario del valor de la compra debiendo el síndico informar el cumplimiento del presente, sin perjuicio de las acciones legales que se le puedan iniciar.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq
Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Compra en comisión (Respuesta 1.14) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20).
El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025).
Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento).
DATOS DEL MARTILLERO: María Lorena Meza, CUIT 27-25779149/7, tel 1160518176, correo electrónico l_76@live.com.ar.
DEPÓSITO EN GARANTÍA: Una vez efectuado el depósito en garantía conforme a las modalidades detalladas en el punto anterior, deberá remitir el comprobante correspondiente a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar a efectos de su validación por parte de la Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales. En dicho correo, el postor deberá informar obligatoriamente: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando el comprobante de depósito en formato digital.
EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: En caso de contar con una resolución judicial que lo exima de realizar el depósito en garantía, deberá remitir copia de dicha resolución a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar, a fin de que sea validada la inscripción. A tal efecto, el interesado deberá informar en el cuerpo del correo: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando la resolución judicial pertinente que acredite su exención.
A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.