EN DÓLARES- PALERMO- EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN- C.A.B.A.
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Descripción del bien
Inmueble ubicado en la calle José Antonio Cabrera N°6016, Palermo, C.A.B.A.
Características del edificio:
*Estado constructivo: En plena ejecución de obra (avance estimado en un 70%), construido con buenos materiales.
*Estructura: Se desarrolla en planta subsuelo, planta baja, diez pisos superiores y azotea. Cuenta con un (1) ascensor proyectado y un total de veinte (20) unidades funcionales. Conforme al plano de obra, posee dos retiros (ubicados en el octavo y noveno piso).Todos los departamentos y sectores comunes del edificio sin pisos ni revestimientos, ni muebles ni artefactos de cocina y baños. Con cañerías de desagües, agua y luz colocados, algunas unidades en proceso de colocación de durlocks.
*Superficie total construible: 1.576 m2.
Distribución de las unidades y sectores comunes:
* Planta Subsuelo: Pasillo de distribución, sector para auxiliar de portería con baño, posibles bauleras, sanitarios, tanque cisterna, depósito y hueco para futuro ascensor.
* Planta Baja: Amplio local en el sector izquierdo (con baño y office) y hall de recepción del edificio en el sector derecho.
* Primer Piso: - un (1) departamento de dos ambientes al frente: cocina con pasaplatos integrada al living-comedor con balcón corrido, toilette de recepción y un dormitorio en suite con salida al balcón, antebaño o vestidor y baño completo. Y un (1) departamento de un ambiente al contrafrente: cocina con pasaplatos integrada al ambiente con balcón, patio terraza, antebaño o vestidor y baño completo.
* Segundo al Séptimo Piso: Repiten la distribución de la planta del primer piso, con la variante de que los departamentos de un ambiente al contrafrente poseen balcón (en sustitución del patio terraza).
* Octavo Piso: Repite la planta anterior; el departamento al frente cuenta con un pequeño retiro que genera un balcón de mayor amplitud respecto a los pisos inferiores.
* Noveno Piso: Compuesto por una (1) unidad de tres ambientes (piso completo): amplio estar con cocina integrada al living-comedor con gran balcón corrido, pasillo de distribución, baño completo, un dormitorio con placard y salida al balcón al frente, y un segundo dormitorio en suite al contrafrente con vestidor, baño completo y pequeño balcón.
* Décimo Piso:- Un (1) departamento de dos ambientes al frente (sin balcón): cocina con pasaplatos integrada al living-comedor, baño completo y un dormitorio. Y un (1) departamento de un ambiente al contrafrente: cocina con pasaplatos integrada al ambiente con balcón, antebaño o vestidor y baño completo.
* Azotea: Terraza libre, destinada a tanques de reserva de agua y sala de máquinas del ascensor.
Deudas: AySA $ 175.575,20 al 30/12/2025 (fs. 109) y AGIP $ 2.498.096,92 al 04/02/2026 (fs. 109).
Fecha de exhibición: los días 26 y 27 de octubre, de 14:00 a 16:00 horas.
AUTOS: "BKALUMINIO S.R.L. c/ RCC EMPRENDIMIENTOS S.R.L. Y OTROS s/ORDINARIO'', Expte. 19628/2024 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nro. 17, Secretaría Nro. 33.
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 11/11/2026 hasta las 9:00 horas.
DEPOSITO EN GARANTIA: Los postores deberán depositar en la cuenta judicial de autos (Banco Ciudad de Buenos Aires: L° 915 F° 257 Dv 5 - CBU0290075910236091502573 -cuenta en dólares-) una suma equivalente al cinco por ciento (5%) de la base fijada, en concepto de garantía como presupuesto de aceptación, quedando dicho importe como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. El depósito deberá encontrarse acreditado con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta (art. 12). Las sumas de quienes no resulten ganadores serán restituidas de oficio mediante transferencia a la cuenta informada, salvo reserva de postura. En ese caso, podrán requerir la devolución en cualquier momento posterior a la finalización de la subasta. En el supuesto que no se hubiera solicitado, el juzgado ordenará la devolución luego de que se perfeccione la venta en cabeza de otro postor o, en su caso, de que se produzca el sobreseimiento de la ejecución (Cpr. 583). En ningún caso el importe del depósito en garantía devengará intereses ni será actualizado de manera alguna.
COMPRA EN COMISIÓN: En caso de actuar como comisionista, el comitente también deberá estar inscripto en el Registro.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: El adjudicatario deberá, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, acreditar su inscripción a la subasta y constancia del código de postor, previa aprobación judicial. Asimismo, deberá acreditar el pago de:
a) 3% en concepto de comisión del martillero en su cuenta en dólares del Banco Santander-CBU0720740488000035599436 -Alias diegolesco, y;
b) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- ''Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99'' CBU:0290005610000001592389, además de denunciar su condición fiscal respecto del IVA.
SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá ingresarse - dependiendo la moneda- en la cuenta judicial abierta en las presentes actuaciones en el BANCO CIUDAD DE BUENOSAIRES (L° 904 F° 878 Dv6 CBU: 0290075900236090408783 -cuenta en pesos- o bien, L° 915 F° 257 Dv5 CBU 0290075910236091502573 -cuenta en dólares-), dentro del quinto día de aprobado el remate sin necesidad de notificación al adquirente ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (Cpr. 584)
A SABER: La formulación de ofertas implicará el conocimiento y aceptación de todos los términos y condiciones aquí fijados y disposiciones contenidas en el Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales.
Los gastos que correspondan (formularios, tasas, contribuciones, honorarios ,diligencias para levantamiento de medidas, etc.) serán a cargo del comprador, incluso los que legalmente correspondan a la parte vendedora. El adjudicatario deberá materializar la traslación de dominio en un plazo no mayor de treinta (30) días, bajo apercibimiento de astreintes equivalentes al uno por ciento (1%)diario del valor de compra.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq
Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Compra en comisión (Respuesta 1.14) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20).
El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025).
Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento).
DATOS DEL MARTILLERO: Diego Leonardo Escobar, (C.U.I.T. 23-23100378 -9), tel 11-5695-6210, correo electrónico escobardiegol@gmail.com.
DEPÓSITO EN GARANTÍA: Una vez efectuado el depósito en garantía conforme a las modalidades detalladas en el punto anterior, deberá remitir el comprobante correspondiente a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar a efectos de su validación por parte de la Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales. En dicho correo, el postor deberá informar obligatoriamente: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando el comprobante de depósito en formato digital.
EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: En caso de contar con una resolución judicial que lo exima de realizar el depósito en garantía, deberá remitir copia de dicha resolución a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar, a fin de que sea validada la inscripción. A tal efecto, el interesado deberá informar en el cuerpo del correo: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando la resolución judicial pertinente que acredite su exención.
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