Inmueble ubicado en la calle Crisólogo Larralde 3741/3745, entre las calles Melián y Washington, unidad funcional N°1 de planta baja, en el barrio de Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de un departamento de 4 ambientes, se accede por una puerta directa desde la calle Crisólogo Larralde (entrando por el N° 3745), consta de:
-Área central: Habitación de recepción/centro de la unidad de 3,16 m x 3,20 m.
-Ambientes laterales: hacia la derecha: habitación u oficina de 2,75 m x 1,84 m; hacia la izquierda: ambiente de 2,88 m x 2,45 m.
- Fondo: A continuación del ambiente principal se ingresa a una habitación más amplia en forma de "L" de 2,89 m x 2,89 m (con un sector de 1,37 m x 1,95 m) y techo en altura.
- Servicios: Volviendo a la habitación de ingreso y hacia la derecha, cuenta con una pequeña sala de espera de 1,89 m x 1,14 m, desde la cual se accede a dos baños con antebaños de 1,87 m x 1,14 m.
Superficie: 41,61 m2. Porcentual: 14,34%
Estado de conservación y ocupación: El bien se encuentra en regular estado de conservación y ocupado, al momento de la constatación, por una persona que invocó el carácter de inquilino.
Deudas: Expensas comunes: deuda acumulada al 01/09/2026: $ 8.012.902,84; período último mes (septiembre de 2026): $ 162.000; AGIP $ 601.018,76 al 13/08/2026, deuda en sede judicial: $ 125.086,92, saldo a vencer: $ 14.522,59; AySA (Agua y Saneamientos Argentinos)
Cuenta global del consorcio: Sin deuda al 21/08/2026. Cuenta propia de la Unidad Funcional N° 1 (N° de cuenta 594359 - dada de baja)deuda de $ 54.800.561,47 al 07/10/2025.
Fecha de exhibición: los días 27 y 28 de octubre de 2026, de 10:00 a 12:00 horas.
AUTOS: CONS. CRISOLOGO LARRALDE (EX REPUBLIQUETAS) 3741/5c. CENTRICA SRL Y OTRO s/ EJECUCION DE EXPENSAS, Expte. n° 69.459/2021 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 98.
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 (tres) días hábiles anteriores al 05/11/2026 hasta las 9:00 horas.
DEPOSITO EN GARANTIA: los interesados deberán depositar, con 3 días hábiles de antelación al inicio (art.12 del Reglamento), una garantía del 5% de la base ($ 3.050.000) en la cuenta del incidente n°69.459/2021/1 abierta en el Banco Nación -Sucursal Tribunales- cuenta corriente en pesos n°9996821311 CBU 0110025950099968213118 que se imputará a cuenta del precio si resultan adjudicatarios. A quienes no resulten ganadores se les devolverá de oficio, sin intereses ni actualización.
COMPRA EN COMISIÓN: Se autoriza la compra en comisión si comisionista y comitente están empadronados.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: El ganador en la subasta deberá presentarse ante el Juzgado dentro de los 3 días siguientes a su finalización junto con el comprobante de inscripción a la subasta y el pago del depósito en garantía. Además, deberá constituir domicilio electrónico en ese plazo, bajo apercibimiento de disponer que las sucesivas providencias le serán notificadas en la forma prevista por el art. 133 del Código Procesal.
El comprador asumirá el pago de:
a) el 3% en concepto de comisión más IVA de la martillera y, de corresponder, el 1% en concepto de impuesto de sellos (arts. 423, 440 y concordantes del Código Fiscal) en la cuenta de la martillera en el Banco Santander caja de ahorros 026-364458/6 CBU: 0720026788000036445868;
b) 0,25% sobre el precio de venta que dispone el art. 10 de la res. 60/2005 del Consejo de la Magistratura de la Nación en a cuenta corriente especial nº 15923/8 PJN0500/335- ''Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm.Dep. acord. 10/9'', C.B.U: 0290005610000001592389.
PAGO DE SALDO: El depósito del saldo se realizará en la cuenta abierta a nombre de este proceso. Es decir, ya no en el marco del incidente generado a los efectos del depósito en garantía. Al respecto, se aclara que dicho saldo debe ser integrado aún si se plantea la nulidad de la subasta, debiendo en tal caso invertirse la respectiva suma de dinero en un plazo fijo, renovable automáticamente cada treinta días, hasta tanto se resuelva dicho incidente.
DEUDAS: En atención a lo dispuesto por los artículos 1939 y 2049 del Código Civil y Comercial, el adquirente en subasta deberá hacerse cargo de las deudas que registra el inmueble por expensas, impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas.
A SABER: En caso de que el ganador no transfiera a la cuenta de autos el saldo de precio y lo gastos dentro del plazo, el monto depositado en garantía será afectado a los gastos y costas causados, de acuerdo a los términos del art. 584 del Código Procesal. El declarado postor remiso no podrá volver a intervenir y será informado a la Oficina de Subastas para su exclusión.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq
Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Compra en comisión (Respuesta 1.14) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20).
El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025).
Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento).
DATOS DEL MARTILLERO: Graciela B. Crigna, tel 1162051300; CUIT: 27125723557.
DEPÓSITO EN GARANTÍA: Una vez efectuado el depósito en garantía conforme a las modalidades detalladas en el punto anterior, deberá remitir el comprobante correspondiente a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar a efectos de su validación por parte de la Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales. En dicho correo, el postor deberá informar obligatoriamente: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando el comprobante de depósito en formato digital.
EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: En caso de contar con una resolución judicial que lo exima de realizar el depósito en garantía, deberá remitir copia de dicha resolución a la dirección de correo electrónico inscripciones.subastas@csjn.gov.ar, a fin de que sea validada la inscripción. A tal efecto, el interesado deberá informar en el cuerpo del correo: nombre y apellido, número de D.N.I. y el código de la subasta en la cual desea participar, adjuntando la resolución judicial pertinente que acredite su exención.
A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.
