El departamento está ubicado en la Av. Callao N° 1043/45, piso 5º, entre las calles Marcelo T. de Alvear y Av. Santa Fe, barrio de Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de una unidad funcional de 208,94 m2 de superficie total, que representa el 14,15% del edificio. El inmueble se encuentra ubicado en un edificio de estilo francés con una antigüedad aproximada de 74 años, compuesto por siete plantas y vivienda de encargado. Actualmente, el edificio tiene un destino exclusivamente profesional y presenta un estado de mantenimiento general deficitario.
Se ingresa por un palier privado y doble puerta de madera a un hall de entrada de distribución. Hacia el frente encontramos una sala amplia y otro escritorio comunicados entre sí por puerta doble, ambos ambientes con mucha luz y sol. Continuamos con otra gran sala interna, sin ventanas. El resto del departamento se desarrolla hacia el contrafrente, con un pasillo galería muy ancho con ventanas al lateral del edificio donde ventilan las tres habitaciones y dos baños completos con bañadera. Siguiendo por el pasillo galería, al fondo, se accede al área de servicio: desde un hall distribuidor se encuentra la cocina que ventila al aire y luz, dos habitaciones de servicio internas sin ventanas, un baño de servicio, un espacio tipo despensa y un espacio donde existió un lavadero y la puerta de acceso al ascensor de servicio.
Tiene pisos de parquet de roble de Eslavonia en buen estado en los ambientes principales. Actualmente no cuenta con agua caliente ya que el gas se encuentra cortado y su medidor está precintado. El departamento se encuentra DESOCUPADO.
DEUDAS: ABL sin deuda, al 20/5/2026. Expensas sin deuda (cfr. Informes de fs. 371/381).
FECHA DE EXHIBICIÓN: 28 y 31 de agosto en el horario de 12:30 a 14:30 horas.
AUTOS: TACHELLA COSTA Armando Oscar s/ Sucesión ab-intestato, Expte. N° 3051/2001 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 47, Secretaría Única.
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 11/09/2026.
COMPRA EN COMISIÓN: No corresponde la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa.
PAGO DE SEÑA: El comprador abonará, el 30% de seña dentro de los tres días hábiles siguientes a la finalización del acto: 1) en la cuenta en dólares de autos N° de Cuenta: 9895373349, C.B.U.: 0110025951098953733494; 2) 3% + I.V.A. de comisión de la martillera en la cuenta a su nombre Caja de Ahorro en U$S Nº 302- 411775/2, alias BOTON.MARINA.LANZA, C.B.U.: 0170302144000041177527 y; 3) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- 'Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord. 10/99', C.B.U.: 0290005610000001592389.
OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: Quien resulte comprador deberá presentarse en autos mediante escrito digital, dentro de los tres días hábiles siguientes a la finalización del acto, a fin de constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en los términos del art. 133 del Código Procesal; acompañar la documentación a la que refiere el art. 26 Acordada 15/2025 ;y acreditar los pagos detallados 'PAGO DE SEÑA'.
A SABER: En caso de no existir remanente de subasta, el adquirente deberá hacer frente a las deudas que posea el inmueble en concepto de expensas, impuestos, tasas y contribuciones, incluso anteriores a la toma de posesión en virtud de lo dispuesto por los arts. 1939 y 2050 del CCyCN. El adquirente de subasta deberá, previo a la inscripción del remate, lograr la inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. de la declaratoria de herederos dictada en el marco del expediente N° 10.778/01 'TACHELLA COSTA, ALEJANDRO ARMANDO s/ sucesión', que tramita ante el Juzgado Nacional Civil N° 109.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Compra en comisión (Respuesta 1.14) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20). El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025). Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). DATOS DEL MARTILLERO: Patricia Ileana Frá Amador, C.U.I.T. 27137921184, tel. 1151081400, correo electrónico fraamador@yahoo.com.ar. A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.