92,2% indiviso del inmueble sito en la calle Quintino Bocayuva N° 240, entre las calles Hipólito Yrigoyen y Av. Belgrano, Barrio de Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sobre un lote: 8,66 m de frente; 39,35 m y 36 m en sus costados; 8,75 m en su contrafrente. Superficie del Lote: 327,60 m2. Superficie Construida (según GCBA): 694 m2.
La propiedad cuenta con acceso mediante portón de hierro forjado y se distribuye de la siguiente manera:
Planta Baja: Comedor (5 x 6,50 m) con balcón al frente; estar (8,50 x 5,20 m) con hogar de mármol; cocina (4,20 x 3,60 m); baño (1,50 x 1,40 m); habitación (5,50 x 3 m); pasillo de distribución y cuartos con salida a patio interior. Acceso por pasillo lateral a tres habitaciones (aprox. 5 x 3,40 m c/u) y un baño (2,80 x 3 m).
Primer Piso: Acceso por escalera de madera. Estar (aprox. 4,40 x 3,55 m); habitación (4,60 x 3,80 m) con balcón corrido al frente; habitación (3 x 3,20 m) con vitraux; dos cuartos internos; pasillo de distribución con cuatro habitaciones (una de 6,20 x 4,15 m y tres de 4,30 x 4,30 m) y baño doble.
Entrepiso y Terraza: Acceso por escalera desde el pasillo del primer piso. Cuenta con dos habitaciones y patio. La terraza (aprox. 8,50 x 35 m) incluye lavadero (1,50 x 2,90 m), habitación, comedor, cocina y baño.
Sótano: Tres habitaciones de 5 x 2,50 m.
El inmueble presenta un muy mal estado de conservación general, con importante deterioro estructural y falta de mantenimiento integral.
DEUDAS: AGIP: $9.468.926,68 al 10-03-2026. AYSA: $161.304,15 al 13-03-2026. OSN y Aguas Argentinas: Sin deuda registrada.
Exhibición: 26 y 7 de agosto de 2026 de 10:00 hs. a 12:00 hs.
AUTOS: GONZÁLEZ, MARÍA SOLEDAD C/CENTRO MÉDICO ALMAGRO S.A. Y OTRO S/DESPIDO Expte. N° 011689/2019 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia del Trabajo N° 25. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 03/09/2026. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos abierta al efecto, una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta, en concepto de garantía, como presupuesto de aceptación de su calidad de postor en la presente subasta. El depósito deberá encontrarse acreditado con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta. PAGO: El precio deberá integrarse en la cuenta Banco Ciudad judicial CUIT 30-99903208-3, en $ L° 1528, F° 302/0, CBU 02900759-00284152803029, en U$S L° 967, F° 141/ 9, CBU 02900759-10284096701419, a nombre del tribunal y perteneciente a estas actuaciones, dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de notificación ni requerimiento previo al adquirente y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (cfr. art. 584 del Código Procesal) (cfr. art. 584 del Código Procesal).
OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar en autos dentro de los 3 días siguientes a su finalización: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de Postor, copia del DNI y constancia de CUIT, ratificar el domicilio informado o constituir uno nuevo. El comprador abonará 3% de comisión de la martillera en cuenta Banco ICBC Suc. 917 Congreso: CA U$S 0543/11103505/52, CBU: 0150543611000103505525, alias: plato.real.truco, CUIT: 27130885727; y 0,25% de arancel de la CSJN Acord 10/99 en cuenta corriente especial 15923/8 PJN0500/335, CBU: 0290005610000001592389.
A SABER: Si el vencedor de la subasta no integra el precio y fuere declarado postor remiso, en caso que haya postores que hubieran hecho ofertas mayores o iguales al 95% de la oferta ganadora se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta a ratificarla. Si el interesado lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta. Caso contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan la condición prevista más arriba, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta. Si las siguientes ofertas no fueren iguales o mayores al 95% de la primera podrá invitarse, de oficio o a pedido de parte, sucesivamente a los siguientes postores a ratificarla
INSCRIPCION DE POSTORES Y ACREDITACION DE DEPÓSITO EN GARANTÍA: La constancia del depósito bancario o de la transferencia del pago deberá ser remitida al correo electrónico: inscripciones.subastas@csjn.gov.ar para su validación. En dicho correo electrónico, el postor deberá informar: nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, debiendo adjuntar el comprobante del depósito. MODALIDAD DE DEPÓSITO EN GARANTÍA: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq (rta 1.26).
RESERVA DE POSTURA: Aquellos que hubieren hecho reserva de postura, deberán aguardar la aprobación de la subasta y el pago de saldo correspondiente del adjudicatario para solicitar el reintegro del depósito en garantía.
Para conocer en detalle los procedimientos y requisitos, los interesados deberán consultar las Preguntas Frecuentes del portal oficial de Subastas Electrónicas Judiciales de la Corte Suprema de Justicia de la Nación. Link: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq
Allí encontrarán información general. Algunos temas son: Empadronamiento (Respuesta 1.6) | Inscripción de postores (Respuesta 1.10) | Procedimiento para realizar ofertas (Respuesta 1.18) | Compra en comisión (Respuesta 1.14) | Tiempo de extensión (Respuesta 1.22) | Postura máxima secreta (Respuesta 1.17) | Reserva de postura (Respuesta 1.12) | Depósito en garantía (Respuesta 1.26) | Recuperación de contraseña (Respuesta 1.9) | Código de postor (Respuesta 1.20).
El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código de postor único, secreto y específico para la subasta (Art. 11, Acordada N° 15/2025).
Los datos ampliatorios resultan meramente informativos y no sustituyen lo determinado por el juez en la causa de referencia, debiendo remitirse a las actuaciones judiciales correspondientes.
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). DATOS DE LA MARTILLERA: Miriam Gladys Olano, CUIT 27-13088572-7, tel 11 6247-0789), e-mail info.olano@gmail.com. TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.