EN DOLARES - DERECHOS Y ACCIONES LOTES BARRIO FINCAS DE SAN VICENTE CLUB DE GOLF S.A.- BUENOS AIRES
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Descripción del bien
Se subastan los derechos y acciones que posee la fallida sobre los lotes identificados como N° 196, 197, 198, 199, 200, 201, 224, 280, 281 y 282, integrantes del complejo Fincas de San Vicente Golf Club, ubicado en la intersección de Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, localidad de San Vicente, Provincia de Buenos Aires.
El barrio Fincas de San Vicente Golf Club cuenta con doble acceso: uno compartido con el sector Chacras I (por Av. Juan Pablo II) y otro exclusivo (por Ruta 58 y Capdevila). El sector Golf dispone de infraestructura recreativa y social de primer nivel, incluyendo: Club House de 800 m2 (piscina, vestuarios, casilla de palos, bar y restaurante). Cancha de golf profesional de 18 hoyos. Lagunas internas.
DETALLE DE LOS LOTES
Todos los inmuebles se encuentran baldíos, sin mejoras ni edificaciones. Su distribución es la siguiente: Lotes 196, 197, 198, 199, 200 y 201: Conforman la totalidad de una manzana irregular. Lote 224: Forma parte de una manzana irregular (lote lindero ajeno a la quiebra). Lotes 280, 281 y 282: Lotes linderos entre sí, con fondos orientados hacia la cancha de golf.
Servicios disponibles: Luz eléctrica, fibra óptica y agua de pozo.
Gas natural: Obra de tendido en curso; disponibilidad estimada para finales del corriente año en el acceso al Country.
El valor aproximado de las expensas para lotes baldíos es de $340.000 (pesos trescientos cuarenta mil) mensuales. En cada lote se detallaran las deudas.
LUGAR Y FECHA DE EXHIBICIÓN: Ruta 58 y Capdevila de la localidad de San Vicente, Pcia. de Buenos Aires los días jueves 3 y viernes 4 de septiembre de 2026 de 10:00 a 12:00 hs
Lote 196: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 196 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 196 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $124529100,96
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 196: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 196 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 196 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $124529100,96
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
2
Lote 197: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 197 situado en el sector Golf del complejo Fincas de San Vicente Golf Club (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 197 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $122816260,97
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 197: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 197 situado en el sector Golf del complejo Fincas de San Vicente Golf Club (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 197 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $122816260,97
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
3
Lote 198: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 198 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 198 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $122412450,98
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 198: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 198 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 198 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $122412450,98
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
4
Lote 199: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 199 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 199 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $106312642,99
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 199: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 199 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 199 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $106312642,99
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
5
Lote 200: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 200 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 200 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $106370066,00
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 200: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 200 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 200 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $106370066,00
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
6
Lote 201: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 201 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 201 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $109979569,01
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 201: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 201 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 201 Integra la manzana irregular conformada por los lotes 196 al 201.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $109979569,01
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
7
Lote 224: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 224 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 224 Integra la manzana irregular; lote lindero al n° 223 (ajeno a la presente quiebra)
Deudas por expensas al 13/03/2026: $128860558,24
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 224: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 224 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 224 Integra la manzana irregular; lote lindero al n° 223 (ajeno a la presente quiebra)
Deudas por expensas al 13/03/2026: $128860558,24
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
8
Lote 280: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 280 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 280 es lindero a los lotes n° 281 y 282; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342129,80
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 280: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 280 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 280 es lindero a los lotes n° 281 y 282; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342129,80
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
9
Lote 281: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 281 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 281 es lindero a los lotes n° 280 y 282; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342245,81
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 281: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 281 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 281 es lindero a los lotes n° 280 y 282; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342245,81
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
Lote N°
10
Lote 282: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 282 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 282 es lindero a los lotes n° 280 y 281; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342245,82
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Lote 282: Se subastan los derechos y acciones de la fallida sobre el lote 282 situado en el sector Golf del complejo "Fincas de San Vicente Golf Club" (Ruta 58 y Av. Juan Pablo II, San Vicente, Pcia. de Buenos Aires). El lote es un terreno baldío sin mejoras ni edificación.
El Lote 282 es lindero a los lotes n° 280 y 281; fondo con vista a la cancha de golf.
Deudas por expensas al 13/03/2026: $97342245,82
El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias
Precio de reserva
$ 25000,00
JUZGADO NACIONAL DE 1RA. INSTANCIA EN LO COMERCIAL N° 12 - SECRETARIA N° 23
AUTOS: AXXA PHARMA S.A. S/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VENTA, Expte. N° 33428/2013/23 en trámite ante el Juzgado Nacional de primera Instancia en lo Comercial N° 12, Secretaría 23. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 14/09/2026. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Los postulantes como oferentes de la subasta deberán depositar, en la cuenta de autos abierta al efecto, una suma equivalente al cinco por ciento (5%) del valor de la base fijada para la venta, en concepto de garantía, como presupuesto de aceptación de su calidad de postor en la presente subasta, quedando dicho importe como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. El depósito deberá encontrarse acreditado con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta. COMPRA EN COMISIÓN: No se permitirá la compra en comisión, ni la cesión del boleto que se extienda o de la documentación inherente a la venta, la transferencia de las participaciones accionarias de la adjudicataria o cualquier forma de sustitución de quien devenga adjudicatario, el otorgamiento de poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión, adquisición y/o venta del bien. Asimismo, para el caso de quien realice la oferta lo haga en representación de un tercero, deberá incluir en el formulario electrónico de empadronamiento los datos que surgen del art. 6 del Anexo de la Acordada 15/2025 respecto de su representado, y acreditar tal calidad con poder especial (cfr. art. 1881, inc. 7° del Código Civil que fuera receptado por el art. 375, inc. e del nuevo Código Civil y Comercial de la Nación) ante la Oficina de Subastas Judiciales (de conformidad con lo dispuesto en el art. 7 del Anexo de la Acordada 15/2025. PAGO: El comprador deberá depositar: a) la seña de un 30% en la cuenta de autos del Banco Ciudad en Dólares N°62-012-023-915-542-6 CBU 0290075910224091505425; b) 10% de comisión de la martillera del valor de realización que deberá ser depositada en autos para ser percibida una vez aprobada la subasta y; c) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN0500/335- 'Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. acord.10/99', C.B.U.: 0290005610000001592389. En caso de corresponder el pago del IVA por la presente compraventa, deberá ser solventado por el comprador; así como en su caso, el IVA sobre la comisión del martillero. SALDO: Se difiere el pago del saldo de precio, el cual deberá depositarse en la cuenta judicial antes citada, al quinto día de notificada por ministerio ley la providencia que aprueba el remate (art.580 CPCCN) y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (art. 584 CPCCN) A SABER: El adquirente en subasta deberá asumir el pago de las expensas devengadas con anterioridad a la toma de posesión, siempre que los fondos obtenidos en el remate resulten insuficientes para cubrir tales acreencias.
ACREDITACIÓN DE POSTORES: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema e inscriptos con una antelación de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta, de acuerdo a los requisitos establecidos en el reglamento aplicable. POSTURA MAXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art.21 de la acordada N° 15/25). RESERVA DE POSTURA: Se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta, a ratificarla. Si el interesado lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta; caso contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieran realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan la condición prevista más arriba, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta. Si las siguientes ofertas no fueren iguales o mayores al 95% de la primera, podrá invitarse, de oficio o a pedido de parte, sucesivamente a los siguientes postores a ratificarla, siempre que hubiera acuerdo para ello entre el propietario del bien subastado y el acreedor y no se hubiere retirado el depósito en garantía. MODALIDAD DE DEPÓSITO EN GARANTÍA: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq (rta 1.26).
EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).
Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). DATOS DE LA MARTILLERA: Lena Alianak, (CUIT 27-14309955-0), tel 11-6163-1507 o 11-5695-6210), correo electrónico lenaalianak@yahoo.com.ar.
EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: el ejecutante deberá enviar testimonio o copia de la resolución judicial y enviarlo por correo electrónico a inscripciones.subastas@csjn.gov.ar.
TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5. PARA MAYOR INFORMACIÓN, CONSULTAR LOS LINK DE COLOR AZUL OBRANTES EN ESTA PUBLICACIÓN.