Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: MUSITANI, FÉLIX FERNANDO Y OTRO c/ FLORES VEDIA CONSTRUCCIONES SRL s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Expte. N° 71.049/2024 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 107, Secretaría Única. SUBASTA: comenzará el día 19/06/2026, a las 11:00 hs. tendrá una duración de diez días, si no se existiere tiempo de extensión. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 19/06/2026. DETALLE DEL BIEN: Inmueble ubicado en la Av. Juan B. Alberdi 2030, entre Lautaro y Camacuá, en el barrio de Flores C.A.B.A. Lote de terreno, con restos de demolición, abundante vegetación y un obrador en su fondo, todo en total estado de abandono y desocupado. Según el título e informe de dominio obrante en autos, el mismo posee 8,66 m de frente, al Norte o Nord Oeste 22,25 m de fondo en el costado Este; 23,75 m en su otro costado al Oeste, teniendo en su contrafrente al Sud, 8,87 m. Posee una superficie total de 199,15 m2. De conformidad con el Certificado Urbanístico (https:// https://ciudad3d.buenosaires.gob.ar/), la zonificación del inmueble es: R2a II con un FOT: 3,11, siendo la Altura Máxima edificable de 31,2. (Ley 6361 Art. 6.2). DEUDAS: Impuesto Inmobiliario, A.B.L. y Avalúo $ 4.428.378,31 al 10/04/2026, AySA S.A. $ 1.090.436,70 al 15/04/2026. No corresponderá que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, PRECIO DE BASE: U$S 240.000. EXHIBICIÓN: 8 de junio de 14:00 a 16:00 hs. COMPRA EN COMISIÓN: En caso de actuar como comisionista, el comitente también deberá encontrarse inscripto. COMISIÓN MARTILLERO Y ARANCEL CSJN: 1) 3% en concepto de comisión del martillero en la cuenta a su nombre (caja de ahorro en dólares CBU: 2850926020002459312013 - Alias: lunes.infundio.vocal) y, 2) 0,25% dispuesto en la Acordada Nº10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. Acord.10/99 (CBU: 0290005610000001592389). PAGO DEL MONTO TOTAL: El ganador de la subasta dentro de los cinco días de aprobada (art.580 del Cód. Procesal) deberá integrar el precio en la cuenta del expediente abierta en el Banco de la Nación Argentina - Sucursal Tribunales (caja de ahorro en dólares N° 9896092972 - CBU: 0110025951098960929729), de lo contrario y en el caso que haya postores que hubieran hecho ofertas mayores o iguales al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta ganadora se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta a ratificarla, y si lo hiciera será considerado como oferente ganador de la subasta. OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor deberá presentar en el expediente judicial, dentro de los tres (3) días siguientes a la finalización del remate la siguiente documentación: 1) Comprobante de inscripción a la subasta, 2) Constancia del Código de Postor, 3) Acreditar los pagos.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema e inscriptos con una antelación de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta, de acuerdo a los requisitos establecidos en el reglamento aplicable. POSTURA MAXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art.21 de la acordada N° 15/25). COMPRA EN COMISIÓN En caso de actuar como comisionista, el comitente también deberá estar inscripto en el Registro (Art.11 de la acordada N°15/2025). RESERVA DE POSTURA: Se puede realizar únicamente al momento de inscribirse en una subasta. No podrá realizarse en otro momento, ni invalidarla una vez realizada. EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).

Datos complementarios Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5.