Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: Salas, Héctor María c/Asti Real Estate S.A. s/Ejecución Hipotecaria Expte. N°32.055/2021, en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 100, Secretaría Única. SUBASTA: comenzará el día 16/06/2026, a las 11:00 hs. y finalizará el día 29/06/2026, a las 11:00 hs., si no se existiere tiempo de extensión. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 16/06/2026. DETALLE DEL BIEN: Dos inmuebles que conforman un conjunto lindero ubicados en el Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires. El primero con frente a la Av. La Plata N° 1551, entre calles 12 de Octubre y Corrientes; el segundo con frente a la calle Madame Curie y lateral sobre calle Corrientes. La superficie total del conjunto asciende a 11.832 m2 y 284 dm2, compuesto por una manzana y media, con los siguientes frentes: 162,90 m sobre Av. La Plata, 133,55 m sobre calle Madame Curie y 86,60 m sobre calle Corrientes. Desde el punto de vista urbanístico, la Av. La Plata constituye un corredor de uso comercial, en tanto que las calles laterales y el contrafrente corresponden a zona residencial. Cuenta con construcciones antiguas, algunas en buen estado que abarcan alrededor de 800 m2 de terreno y el resto, baldío. ESTADO DEL BIEN: Desocupado. DEUDAS: AYSA cuenta 2469774. MATRICULA: 88.621 adeuda $168.237,94 y la cuenta 2469777. MATRICULA: 91656 adeuda $ 199.641,46 al 30/4/24. ARBA adeuda por la partida 086 -000555-7 la suma de $ 17.302.730.- y por la partida 086-044312-0 la suma de $ 18.436.405,50 ambas al 30/4/2024. Mun. de Quilmes. N.C.: C.3, S.E, Ma.3, Pa. 1, cuenta N° 101063323-3 adeuda $ 1.143.634,78 y N.C.: C.3, S.E, Ma.4, Pa.1, cuenta N° 101063324-0 $ 1.970.043,78 ambas al 2/11/23. Aguas Argentinas, para el supuesto que existan deudas estarán a cargo de HECTOR MARÍA SALAS. Las presentes deudas se encuentran sujetas a reajustes por actualización de las mismas. En virtud de lo dispuesto por la doctrina plenaria de la C.N. de Apelaciones en lo Civil de fecha 19/2/1999 en autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto I. s/ejecución hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas. PRECIO DE BASE: U$S 824.062,50. De acuerdo a las previsiones del art.765 del Código Civil y Comercial el adquirente cuenta con la posibilidad de abonar el equivalente en moneda de curso legal (Sumario N° 27589 de la Base de Datos de la Secretaría de Documentación y Jurisprudencia de la Cámara Civil. CNCiv. Sala G AKERFELD, Germán Gabriel y otro c/ BRASCA, Juan Alejandro s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA del 13/06/19) para lo cual deberá contemplar la cotización del dólar Mep. EXHIBICIÓN: miércoles 3 y jueves 4 de junio del corriente, de 11:00 a 12:00 hs. PAGO DE SEÑA: El comprador abonará dentro de tres días hábiles de finalizada la subasta: 1) El importe del 30% en concepto de seña en la cuenta en dólares abierta a nombre de autos en el Banco de la Nación Argentina, Suc 0089, Tribunales cta. cte. 9879265147 CBU 0110025951098792651470 y/o en la cuenta en pesos Nro. 9979265051 CBU 0110025950099792650510; 2) 3% más 21% de IVA en concepto de comisión del martillero en banco BBVA, cuenta en dólares CBU (0170313740000000737407 - Suc. 313) a nombre de Miguel de Elizalde; 3) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- Corte suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. Acord.10/99 CBU: 0290005610000001592389. De resultar adquirente en la subasta la ejecutante, se encuentra eximida del pago de la seña. OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar. Además, deberá ratificar el domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo -cfr. art. 26 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales (Anexo de la Ac. 15/2025 de la CSJN).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema e inscriptos con una antelación de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta, de acuerdo a los requisitos establecidos en el reglamento aplicable. POSTURA MAXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art.21 de la acordada N° 15/25). EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).

Datos complementarios Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5.