Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: FIDEICOMISO STAR ALVAREZ THOMAS S/ LIQUIDACIÓN JUDICIAL S/ INCIDENTE DE VENTA DE INMUEBLE, Expte. N° 10.405/2025/2 en trámite ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N° 13, Secretaría N° 25. SUBASTA: comenzará el día 19/06/2026, a las 08:00 hs. y finalizará el día 02/07/2026, a las 08:00 hs., si no se existiere tiempo de extensión. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 19/06/2026. En dicha oportunidad se deberá indicar si se efectúa la reserva de postura. DETALLE DEL BIEN: Inmueble ubicado en la Av. Alvarez Thomas 3134/3136/3152, en el barrio de Villa Urquiza, C.A.B.A. Losa de hormigón que se compone de la siguiente manera: Planta Baja: cocheras y acceso a las cocheras ubicadas en el primer subsuelo. Piso 1° al 11°: hay proyectados departamentos con la siguiente tipología, de monoambientes a 4 ambientes. Piso 12°: cuenta con el sector destinado a SUM, laundry y bauleras. Superficie aprox. de la losa 10.886m2. Todo se desarrolla sobre un terreno que mide 24,99m de frente al Noroeste, 23,97m en el contrafrente, 56,44m al costado Sudeste y 51,01m al costado Noroeste. Superficie total para el lote de 1.299,74m2. Su estado de conservación es aparentemente bueno y la obra fue iniciada en el año 2018, pero contó con varios períodos en donde no hubo avances. El inmueble se encuentra deshabitado. PRECIO DE BASE: U$S 6.771.680 o en $ al tipo de cambio vendedor del día de pago, conforme cotización del BNA. EXHIBICIÓN: 3, 4 y 5 de junio de 2026 en el horario de 11:00 a 14:00 hs. DEPÓSITO EN GARANTÍA: Se fija un importe en concepto de depósito en garantía del 2% de la base: U$S 135.434, o en $ al tipo de cambio vendedor del día de pago, conforme cotización del BNA. El depósito deberá acreditarse en la cuenta de autos con una antelación mínima de 3 días hábiles a la fecha de inicio de la subasta. PAGO DE SEÑA: En el plazo de 3 días de la finalización de la subasta, el comprador abonará: 1) El 30% sobre el precio ofrecido, en la cuenta de autos en dólares 62-013-025-915-329-6, CUIT Bco. Ciudad 30-99903208-3, C.B.U. 02900759-10227091503291, y/o moneda de curso legal vigente a su cotización al valor oficial al momento de realizarse el depósito correspondiente en la cuenta en pesos, cuyos datos son: Libro 905 Folio 152 DV 3, C.B.U. 02900759-00227090501527; 2) 3% más I.V.A. de comisión del martillero en la cuenta en pesos a su nombre en Banco Patagonia, alias: PERA.TILO.GENTE, C.B.U.: 0340312708312004590000, Cuenta: CA $ 312-312004590-000, CUIL: 20136201124, y en cuenta en dólares con alias: INTENSOS.MUNGUIA.PEZ, C.B.U.: 0340312709312011952007, Cuenta: CAU$S 312-312011952-000; 3) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial Nº 15923/8 PJN-0500/335- Corte Suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. Acord.10/99, CBU: 0290005610000001592389. COMPRA EN COMISIÓN: Queda prohibida la compra en comisión del bien puesto a subasta, como así también, la ulterior cesión del boleto que se extienda o de la documentación inherente a la venta, la transferencia de las participaciones accionarias de la adjudicataria o cualquier forma de sustitución de quien devenga adjudicatario, el otorgamiento de poderes especiales irrevocables a favor de terceros para la posesión, escrituración, cesión, adquisición y/o venta del bien. En el caso de quien realice la oferta lo haga en representación de un tercero, deberá incluir en el formulario electrónico de empadronamiento los datos que surgen del art. 6 del Anexo de la Acordada 15/2025 CSJN respecto de su representado/a, y acreditar tal calidad con poder especial (cfr. art. 375 inc. e) del CCyCN ante la Oficina de Subastas Judiciales (de conformidad con lo dispuesto en el art. 7 del Anexo de la Acordada 15/2025 CSJN). PAGO DEL MONTO RESTANTE PARA INTEGRAR EL TOTAL: El comprador deberá ingresar el precio por el cual le fue adjudicado el inmueble en la cuenta judicial abierta dentro del quinto día de aprobado el remate sin necesidad de notificación ni requerimiento previo y bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (art. 584 CPCCN). En cuanto al I.V.A., deberá ser calculado y depositado en relación al 10,5% el cual se calcula sobre el 70,73% del precio de venta, en relación a materiales y construcción, no así sobre el terreno y deberá ser abonado en pesos al tipo de cambio vendedor del BNA. OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización de aquella, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta, pago del depósito en garantía, constancia del Código de Postor y deberá ratificar el domicilio oportunamente informado o constituir uno nuevo (Art. 26 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales, aprobado por Acordada CSJN N° 15/25). El 100% del impuesto de sellos estará a cargo del comprador y deberá abonarse en pesos al tipo de cambio vendedor del BNA. A SABER: Cualquier acción y/o petición respecto de la ocupación del inmueble aquí informada deberá ser canalizada por las vías y ante el juzgado competente en razón de la materia y territorio. En caso de que exista igualdad entre posturas máximas secretas, tendrá prioridad aquélla realizada con fecha y/u hora anterior (artículo 21 del RSE). Si el vencedor de la subasta no integra el precio se invitará a quien hubiere realizado la segunda mejor oferta, a ratificarla. Si el interesado lo hiciera, será considerado como el oferente ganador de la subasta; caso contrario, serán invitados sucesivamente quienes hubieren realizado las siguientes mejores ofertas, siempre que cumplan la condición prevista más arriba, hasta tanto alguno la ratifique y formalice la venta.

Datos ampliatorios INSCRIPCIÓN DE POSTORES Y ACREDITACION DE DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para participar en la presente subasta, los usuarios registrados en el portal deberán estar inscriptos con una antelación mínima de tres días hábiles a su inicio y haber efectuado el depósito en garantía. Dicho depósito debe acreditarse al menos tres días hábiles antes de la fecha de inicio, conforme a lo establecido en el Art. 12 del Reglamento de Subastas Electrónicas Judiciales aprobado por la Ac. 15/2025 CSJN. La constancia del depósito bancario o de la transferencia del pago deberá ser remitida al correo electrónico: inscripciones.subastas@csjn.gov.ar para su validación. En dicho correo electrónico, el postor deberá informar: nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, debiendo adjuntar el comprobante del depósito. MODALIDAD DE DEPÓSITO EN GARANTÍA: https://subastaselectronicasjudiciales.csjn.gov.ar/Home/Faq (rta 1.26). POSTURA MÁXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art. 21 de la acordada N° 15/25). RESERVA DE POSTURA: Aquellos que hubieren hecho reserva de postura, deberán aguardar la aprobación de la subasta y el pago de saldo correspondiente del adjudicatario para solicitar el reintegro del depósito en garantía. EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).

Datos complementarios Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: el ejecutante deberá enviar testimonio o copia de la resolución judicial y enviarlo por correo electrónico a inscripciones.subastas@csjn.gov.ar. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Cuando el ofertante no resultara ganador, las sumas depositadas en garantía serán devueltas de oficio. TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5.