Descripción del bien

Inmueble situado en el paraje 'El Recreo', Ruta Panamericana km 29,40 del partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. Importante planta industrial destinada al almacenamiento, conservación y posterior distribución de productos lácteos. Se accede por colectora de Autopista Panamericana Km 25,5. Posee amplio sector de estacionamiento para vehículos, sector para guarda de bicicletas y motos, sectores de vigilancia para ingreso y egresos de personas y automotores, amplias zonas destinadas a maniobras, carga y descarga de camiones con cómodas calles de circulación para vehículos de gran porte. La planta esta diseñada de tal forma que el ingreso se encuentra sobre el sector derecho y la salida sobre el sector izquierdo. Posee una importante construcción destinada a sector administrativo que cuenta con: recepción, oficinas del personal, salas de trabajo, sector de exhibición de productos, directorio, auditorio y demás ambientes destinados a tal fin. La planta tiene diferentes sectores, entre los que se encuentran el destinado a comedor, la nave principal destinado a almacenamiento robotizado de productos (cámara), importantes tanques de agua, sector de carga de productos terminados, vestuario de personal, sector de mantenimiento, sector frio, taller, tanques de agua destinados a la red de incendio, sector de carga de producto terminados, planta de efluentes, sector de devoluciones y abastecimiento, lavadero de camiones, sector suministro de productos y sector de despacho con oficinas. En la sección de la cámara frigorífica hay construida una estantería dinámica con robots de almacenamientos automatizados de 8 pisos con cuatro sectores para 4000 pallets aproximadamente, con su correspondiente elevador de palet de última generación y zona de preparación de unidades. La planta constatada se encuentra situada en una zona estratégica, sumamente cotizada y en inmejorable ubicación dentro del corredor norte de la Pcia. de Buenos Aires. Si bien en la actualidad se encuentra destinada al almacenamiento y distribución de productos lácteos, debido a su ubicación, características y diseño, la misma podría ser adaptada para diversos rubros. El inmueble se encuentra desocupado con personal de seguridad y mantenimiento. Superficie según informe de dominio: 4ha 15as 39ca. (fs. 151/152). Deudas: ARBA $ 347.514.864,10 al 17/3/2026 ; Municipalidad $ 196.950.234,03 al 10/3/2026, AySA $ 79.428.188,24 al 8/4/2026 y Naturgy $ 354.185 al 6/01/2025. Fecha de Exhibición: los días 19 y 20 de mayo de 10:00 a 12:00 hs.