Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS DE LA CALLE PARAGUAY 3842 c/GARCIA, JUAN IGNACIO Y OTRO s/EJECUCIÓN DE EXPENSAS Expte. N°25265/2008 en trámite ante el Juzgado Nacional de primera Instancia en lo Civil N° 47. SUBASTA: comenzará el día 08/05/2026 a las 11:00 hs. y finalizará el día 21/05/2026, a las 11:00 hs., si no se existiere tiempo de extensión. FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 3 días hábiles anteriores al 08/05/2026. DETALLE DEL BIEN: Inmueble ubicado en la calle Paraguay 3838/40/42/44/46, piso 6 'C', Unidad Funcional N° 29, en el barrio de Palermo, C.A.B.A. Departamento de dos ambientes con balcón (1.48 x 0.82 m. aprox.) en contrafrente, con una superficie total de 40,75 m2. Consta de: dormitorio, living comedor (5.37 x 2.75 m. aprox.), cocina ( 3.84 x 1.51 m. aprox.), baño y lavadero semicubierto. Como consecuencia de una inundación en el departamento se levantó el parquet del living y del dormitorio. En el living hay humedad, la pintura del techo y paredes se está levantando. La cocina tiene bajo mesada sin puertas, sin alacena, artefacto de cocina grande sin uso. El inmueble tiene suspendido el servicio de gas. El piso es de mosaico. Tiene termotanque eléctrico. Dormitorio tiene una ventana, que de un lado le falta el vidrio. El baño tiene una bañera con oxido, inodoro. No tiene pileta de lavar manos, no hay bidet. Se encuentra lavarropa, hay humedad, faltan azulejos, los pisos están en regular estado. El departamento se encuentra en mal estado de conservación, con deterioro del uso y del tiempo. Pintura levantada en todos los ambientes. ESTADO DEL BIEN: Ocupado. DEUDAS: registra un saldo deudor de Expensas más intereses de $ 7.360.318,29 al 06/25. AySA registra deuda de $ 2.462.613,14 al 01/07/2025; Impuesto Inmobiliario/ABL registra deuda de $ 168.644,55 al 25/4/2025. PRECIO DE BASE: U$S 43.000. EXHIBICIÓN: Paraguay 3842 CABA, los días 27 y 28 de abril de 2026, en el horario 11:00 a 12: 00 hs. PAGO SEÑA: El comprador abonará, dentro de los TRES (3) días hábiles de finalizada la subasta 1) 30% del precio de compra en concepto de seña a cuenta de precio, en la cuenta de autos Banco Nación -Sucursal Tribunales- Cuenta Corriente en dólares No Cuenta: 9897622520 Primer Titular: 252652008 CONS DE PROP PARAGUAY 3842 C/GARCIA JUAN. CBU: 0110025951098976225206 .; 2) 3% de comisión de la martillera Luzmila de los Milagros Pinedo Flores, número de cuenta en dólares Banco Galicia CBU 00703039-31004030476118, Alias: Idpinedo1.gal y; 3) 0,25% de arancel de la C.S.J.N. según Acordada 10/99 en la cuenta corriente especial No 15923/8 PJN -0500/335- Corte Suprema de Justicia de la Nación Dir. Adm. Dep. Acord. 10/99 CBU: 0290005610000001592389. Todo ello, bajo apercibimiento de tener por decaído el acto de subasta, bajo su exclusiva responsabilidad (conf. art. 584 CPCCN). COMPRA EN COMISIÓN: No procederá la compra en comisión (cfr. art. 598 INC. 7o CPCC), ni la cesión del boleto de compraventa o cualquier otro negocio que importe sustituir al comprador en subasta. Adviértase que tampoco se admitirá la actuación en estos obrados del eventual cesionario del boleto de compraventa. OBLIGACIÓN DEL COMPRADOR: El vencedor en la subasta deberá presentar ante la autoridad judicial competente, dentro de los tres (3) días hábiles siguientes a la finalización, la siguiente documentación: comprobante de inscripción a la subasta; constancia del Código de Postor y toda documentación que, a criterio de la autoridad judicial, sea necesario acreditar. A SABER: Una vez aprobada la subasta, se citará a una audiencia al adquirente y al martillero a los fines de suscribir en la sede del Juzgado el pertinente boleto de compraventa judicial, el cual deberá ser confeccionado y acompañado a dicho comparendo por el auxiliar.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema e inscriptos con una antelación de tres (3) días hábiles al inicio de la subasta, de acuerdo a los requisitos establecidos en el reglamento aplicable. POSTURA MAXIMA SECRETA: El postor podrá ingresar al sistema el valor máximo a ofertar por cada unidad, en ese caso el sistema ofertará automáticamente, hasta el valor indicado de acuerdo a la figura de postura máxima secreta. Si el precio máximo del postor es superado en el siguiente tramo, aquél deberá realizar las sucesivas ofertas de manera manual. La puja automática quedará anulada si el oferente que haya optado por esta modalidad realiza una oferta manual. En tal caso, corresponderá que el oferente continúe su intervención según este último modo de puja. Si existe paridad en las posturas máxima secretas, la prioridad se establecerá en función de la fecha y hora de ingreso de las propuestas (Art.21 de la acordada N° 15/25). EL USUARIO ESTARÁ EFECTIVAMENTE INSCRIPTO UNA VEZ QUE RECIBA SU CÓDIGO DE POSTOR ÚNICO, SECRETO Y ESPECIFICO PARA ESTA SUBASTA (ARTÍCULO 11 DE LA ACORDADA N° 15/25).

Datos complementarios Los interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente empadronados en el Registro de Subastas Electrónicas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Oficina de Subastas Electrónicas Judiciales teléfonos: 4123-4457/4458; correo electrónico: consultas.subastas@csjn.gov.ar. Para mayor información: www.youtube.com/watch?v=K6dXOTP7yIs (tutorial de empadronamiento). TIEMPO DE EXTENSIÓN: Si en los últimos tres (3) minutos, previos al cierre de la subasta, algún postor ofertara un precio más alto, el tiempo para el cierre de ésta se ampliará, automáticamente, diez (10) minutos y se renovará, por igual lapso, ante cada nueva oferta que supere la anterior. Esta situación será publicitada y notificada automáticamente por el sistema, a todos los postores. El tiempo de la subasta se extenderá por idéntico periodo con cada nueva oferta más alta que la anterior que se presente, renovándose dicho plazo hasta tanto no se realicen ofertas por diez (10) minutos seguidos (Art.22). A EFECTOS DE VISUALIZAR LA ÚLTIMA POSTURA EFECTUADA, DEBERÁ MANTENER ACTUALIZADA LA PÁGINA PULSANDO F5.